Administrador de fincas cuanto cobra de iva

Cuadro de tipos de IVA 2022 pdf

Por lo tanto, la factura emitida por el contratista general para imputar al mandante los costes relativos a los servicios profesionales, u otra documentación adecuada, debe describir con precisión el servicio e indicar la persona que lo ha prestado.

No obstante, hay que tener en cuenta que, en el marco del contrato de mandato sin representación, el mandatario se limita a facturar los gastos: sin embargo, habría que llegar a conclusiones diferentes en caso de que se presten servicios adicionales o diferentes (sobre este punto, remítase a la Resolución 35/E/2001).

Como es sabido, el Decreto de Relanzamiento aumentó de 5 a 10 el número máximo de plazos, incluso no consecutivos, que conllevan la caducidad del plan de pagos en caso de impago. Posteriormente, el Decreto Ristori amplió esta facilidad también a todos los planes de pago a plazos que se concedan respecto a las solicitudes de pago a plazos presentadas hasta el 31 de diciembre de 2021.

Consideremos el caso de los gastos del profesional con el que el contratista general ha celebrado un contrato de mandato sin representación: los honorarios serán facturados por el profesional a un tipo de IVA del 22% y refacturados por el contratista general al mismo tipo (sobre este punto, la Circular 71/E/2000 aclaró que el tipo de IVA del 22% se aplica a los servicios profesionales porque no están relacionados con la ejecución del proyecto, sino que están indirectamente relacionados con él).

Régimen resumido del IVA

Los tipos ordinarios del IVA del 22% que se rigen por las tablas del Decreto Presidencial nº 633/1972 representan la macrocategoría de la que se pueden separar los restantes, es decir, los tipos reducidos del IVA válidos para categorías específicas de bienes y servicios. Se ilustran a continuación.

Los tipos proporcionales reducidos son el 4%, el 5% y el 10%. Las tablas actualizadas a 2022 incluyen la lista completa de bienes y servicios sujetos al Impuesto sobre el Valor Añadido.

En principio, los tipos de IVA del 4% se aplican a los alimentos, los productos agrícolas y las bebidas. El tipo del 5% se centra principalmente en los equipos médicos, pero también en algunas categorías específicas de productos alimentarios.

Independientemente de que los tipos sean ordinarios o reducidos, la legislación exige que los interesados declaren y deduzcan el IVA. Estos procedimientos contables y fiscales son tan complejos como los procedimientos de gestión de las empresas en sentido estricto.

Quién paga el IVA en la factura

Hacienda ha aclarado que las obras, servicios, suministros y materiales necesarios para la construcción de la red de fibra óptica totalmente terminada, así como el suministro de cables de telecomunicaciones, armarios y marcos de terminación, materiales de excavación y restauración, arquetas de diversos tamaños y tapas de registro, y el tendido de cables, se benefician del tipo reducido del 10% como obras de urbanización primaria.

Por otro lado, las entregas de bienes o prestaciones de servicios que, aunque se realicen en relación con la construcción de redes de telecomunicaciones, no tengan la consideración de obras de urbanización primarias con arreglo a las disposiciones vigentes en materia de construcción pública, permanecen en el ámbito de aplicación del IVA ordinario.

A este respecto, conviene recordar lo que la Administración tributaria aclaró en su momento en relación con la aplicación del tipo preferente del IVA a los servicios auxiliares a la construcción de obras de urbanización:

– De conformidad con el número 127-septies de la Tabla A, Parte III, anexa al Decreto Presidencial nº 633 de 26 de octubre de 1972, los servicios dependientes de los contratos relativos a la construcción de obras de urbanización primaria y secundaria enumerados en el artículo 4 de la Ley nº 847 de 29 de septiembre de 1964, completada por el artículo 44 de la Ley nº 865 de 22 de octubre de 1971, están sujetos al tipo de IVA del 10%.

Carga del IVA para el consumidor final

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