Opcion de compra de fincas como capital social

Propuesta de compra de inmuebles

Giacomo S. Soy Giacomo, y después de decidirme a dar el paso con mi novia, primero decidimos ir a c …Michele G. Pregunta del notario: El notario me contestó 2 horas después. ¡Extraordinario!

La jurisprudencia dominante reconstruye el caso como un contrato del que surge una propuesta contractual normal, acompañada de la preclusión del proponente de la legitimidad para realizar cualquier operación contraria e incompatible. Estaríamos, por tanto, ante dos contratos: uno (el llamado contrato final), en proceso de formación, consistente únicamente en la propuesta, aunque completa con sus elementos esenciales; el otro (el contrato de opción), completo y perfecto, destinado a hacer irrevocable dicha propuesta.

De nuevo, la opción se diferencia del tanteo en que la primera coloca al oferente en una posición de sujeción, quedando el oferente vinculado a la decisión del opcionado, mientras que el tanteo sólo vincula al oferente a la elección del destinatario de la propuesta, pero, sin embargo, deja al oferente libre de hacer o no hacer la misma propuesta.

Compra de terrenos en Ismea 2022

En efecto, según el artículo 55, apartado 1, del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, las rentas agrarias que “excedan” de lo dispuesto en el artículo 32, apartado 2, letras b) y c), del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas están sujetas, en todo caso, a una renta a tanto alzado (artículo 56, apartados 5 y 56 bis, del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas), siempre sin perjuicio de la posible opción por el régimen ordinario.

– Esas mismas personas, si NO hubieran optado por esa tributación y estuvieran por tanto sujetas a la tributación a tanto alzado, se encontrarían con que tendrían que excluir de la tributación cualquier ganancia patrimonial.

El mismo artículo 4.2 del Real Decreto 213/2007 especifica que dichas plusvalías se determinan “como la diferencia entre la contraprestación obtenida, neta de los gastos directamente imputables, y el coste no amortizado del último ejercicio anterior a aquel en que se ejercite la opción prevista en el artículo 2, y se integran en la formación de la renta de acuerdo con lo dispuesto en los artículos 86 y 101, respectivamente, del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Sociedades”.

Se trata de una disposición racional; las eventuales plusvalías son pertinentes sólo y únicamente si se refieren a activos que puedan haber dado lugar a costes deducibles para la empresa, obviamente antes del ejercicio de la opción.

Propuesta irrevocable de compra

Incluso con un margen de maniobra reducido debido a los compromisos económicos adquiridos contra las facturas elevadas, el Gobierno no renuncia a los “impuestos planos”. En la Ley de Presupuestos 2023, explicada ayer el …

Durante la rueda de prensa de ayer, en la que el Gobierno ilustró las principales medidas contenidas en el proyecto de ley de Presupuestos, una serie de medidas instrumentales tanto …

El proyecto de ley que contiene los presupuestos del Estado para el ejercicio 2023 contiene varias disposiciones que pretenden afectar al complejo marco de las pensiones italiano. En pocas palabras, entre las medidas indicadas para 2023, además de la confirmación de la opción femenina revisada y el APE social, también estaría la indexación de las pensiones mínimas al 120% y la introducción de un nuevo régimen de jubilación anticipada, que permitiría la salida anticipada del trabajo con …

Se transcribe la opción

– Tal y como se recoge en la citada resolución del Consejo, el Plan de Empresa persigue el objetivo de expansión e innovación del distrito a través de la adquisición de la Zona Norte del Recinto Ferial, con el fin de crear las condiciones para la construcción de un pabellón adicional para acoger ferias, así como para un uso multifuncional del Recinto Ferial

Vista la convocatoria de la Junta Extraordinaria de Accionistas para el 19 de mayo de 2022, en primera convocatoria, y, en su caso, para el 20 de mayo de 2022, en segunda convocatoria -recibida por PEC con fecha 21/04/2022, P.G. nº 190786/2022, con los siguientes puntos del orden del día

una ampliación de capital total en efectivo de hasta 20.000.000 de euros, con la emisión de hasta 20.000.000 de acciones de nueva emisión, en efectivo, divisibles, con derechos de tanteo y retracto sobre las acciones no ejercidas;

la delegación de facultades en el Consejo de Administración tiene la ventaja de poder ejecutar la ampliación de capital para atender la aportación en especie de forma oportuna, lo antes posible después de que los propietarios de los inmuebles descritos anteriormente aporten la documentación exigida por la ley (como, por ejemplo, las tasaciones de acuerdo con el artículo 2343 del Código Civil italiano), sin tener que proceder a una nueva convocatoria de la Junta de Accionistas;