Compre una finca que no esta marcada
Compra de terrenos en Ismea 2022
Si el contrato “in derogation” no ha sido firmado por las respectivas organizaciones profesionales, vuelve a ser operativo el artículo 1 de la Ley nº 203/1982, que establece que la relación contractual no puede tener una duración inferior a quince años.
De ello se desprende que la parte interesada en que la falta de asistencia y la firma del contrato sea una excepción por parte de las respectivas organizaciones profesionales no está obligada a solicitar la prórroga del contrato original de arrendamiento de suelo rústico, ya que la citada norma opera de forma automática.
Por lo tanto, las disposiciones de los arts. 1419(2) y 1339 del Código Civil, que establecen que las cláusulas inválidas que no sean capaces de invalidar la totalidad del contrato deben ser sustituidas por ley, son aplicables en este caso.
Tampoco tiene relevancia el hecho de que algunos de los copropietarios se opongan a la continuación de la relación contractual durante quince años, dado que se trata de una obligación prevista por la ley al producirse el incumplimiento de la condición impuesta por el artículo 45 de la Ley nº 203/1982.
Factura electrónica 2022
Cultivo de la tierraEl cultivo de la tierra incluye: horticultura, cultivo en invernaderos o viveros, floricultura, cultivo fuera de invernaderos de hortalizas y frutas, y cultivo de setas.
En concreto, el impuesto no se calcula mediante el mecanismo típico del IVA, es decir, deduciendo del IVA a pagar el importe del IVA a cobrar, sino aplicando a la base imponible de las entregas, un porcentaje igual a la diferencia entre el tipo ordinario y el porcentaje de compensación, en función del producto agrícola suministrado, tal como se define expresamente mediante Decreto Ministerial específico.
– conservación y numeración progresiva de las facturas de compra, de las facturas aduaneras y de las autofacturas de venta emitidas por los adquirentes (de conformidad con el artículo 39 del texto del IVA); conviene precisar que, cuando el productor agrícola se acoja a este régimen de exención y efectúe entregas de bienes o prestaciones de servicios a sujetos pasivos del IVA, el cesionario o el adquirente están obligados a cumplir los siguientes requisitos:
III. Registrar el documento por separado y exclusivamente en el registro de compras, el impuesto sobre el valor añadido es retenido por el productor agrícola como compensación por el impuesto pagado en las compras.
Terreno de Ismea
No. Según la definición del artículo 31 de la Ley 590/65, el arrendamiento de tierras para pastos y el arrendamiento de bosques, así como los contratos denominados “pascipascolo” (venta de pastos), no confieren al arrendatario el derecho de tanteo.
No. Porque el derecho de tanteo no corresponde al propietario de una vivienda con corral anexo, establo y pequeño huerto colindante con la finca objeto de venta, al no constituir “terreno cultivado” de pleno derecho y, por tanto, terreno no susceptible de derecho de tanteo en manos del vecino, aunque sea cultivador directo.
Según el artículo 31 de la Ley 590/65: “se consideran cultivadores directos quienes se dediquen directa y habitualmente al cultivo de la tierra y a la cría y manejo del ganado, siempre que la mano de obra total de la unidad familiar no sea inferior a 1/3 de la necesaria para las necesidades normales de la tierra y para la cría y manejo del ganado”.
Ismea
Los miembros a que se refieren las letras e) y f) no participarán en las reuniones convocadas por el Comité de Distrito Agrícola para el cumplimiento de las tareas relativas a la llevanza del Registro de Agricultores en virtud del artículo 16 de la presente Ley.
En caso de que los miembros del Comité de Distrito Agrario cesen en sus funciones antes de la expiración de su mandato, el Consejero de Agricultura y Reforma Agropastoral, previa deliberación del Consejo Regional, nombrará a los sustitutos.
La Comisión de Distrito Agrario se reúne normalmente una vez al mes y cuantas veces ordene su convocatoria el Presidente, por iniciativa propia o a petición de al menos cinco de sus miembros.
En otros casos, el requisito de formación profesional se comprueba mediante un certificado de asistencia a un curso de formación profesional agrícola o mediante un examen-entrevista ante una Comisión Provincial.
En la primera aplicación de esta ley, los vocales a que se refiere el número 3) del apartado anterior serán sustituidos por tres empresarios agrícolas que reúnan los requisitos para estar inscritos en cualquiera de las dos secciones del Registro, designados por las organizaciones profesionales agrarias más representativas a nivel nacional.
