Cómo se calculan los gastos comunes de una finca

Cálculo de la cuota legítima

De esta forma, los honorarios del notario se presentan directamente al cliente con presupuestos elaborados en blanco y negro por el profesional, incluyendo todos los gastos e impuestos relacionados con la práctica, enumerados de forma detallada y transparente.

En cualquier caso, le recordamos que (salvo cambios legislativos que pueden producirse en cualquier momento, por lo que le recordamos una vez más que consulte con el notario las últimas novedades en cuanto a la actualización de esta web) para la compra de primera vivienda por un particular, en cuanto a impuestos y tasas, habrá que tener en cuenta un impuesto de matriculación del 2% del valor catastral del inmueble (con un mínimo de 1.000 euros), un impuesto hipotecario al tipo fijo de 50 euros y un impuesto catastral de 50 euros.

Hasta ahora hemos considerado el cálculo de los gastos de notaría en el caso de que compremos la vivienda (ya sea primera o segunda residencia) a un particular. Pero, ¿y si en cambio compramos a una empresa? En este caso, en el formulario (véanse los párrafos anteriores para rellenar los distintos elementos) tendremos que seleccionar:

Impuesto de sucesiones cuando se paga

Cómo calcular la herencia en la declaración del impuesto de sucesiones. En este ejemplo práctico veremos cómo calcular la herencia, es decir, los bienes que deben incluirse en la declaración del impuesto de sucesiones.

Para ello necesitaremos conocer algunos datos de las propiedades. ¿De dónde obtenemos los datos? Simplemente a partir de búsquedas en el registro de la propiedad, que hoy en día también podemos encontrar muy fácilmente en línea, sin perder mucho tiempo en la oficina de la propiedad. A este respecto, le recuerdo que también puede solicitarlos a través de nuestro servicio (véase página superior servicios catastrales)

Llegados a este punto, podemos proceder de dos formas para solicitar las búsquedas catastrales. Podemos solicitar búsquedas catastrales si conocemos los datos catastrales del inmueble (nº de hoja catastral, nº de parcela y nº de subparcela en su caso; este último sólo para inmuebles urbanos. O si las propiedades están registradas a nombre del fallecido, podemos proceder mediante una búsqueda por nombre.

Los datos catastrales identifican de forma inequívoca una propiedad concreta. Así pues, hemos dicho que necesitamos saber el número de hoja catastral, el número de parcela/parcela y la subparcela (para los edificios, si los hay).

Impuesto de sucesiones cuánto se paga

En esta página, veremos un ejemplo muy sencillo, relativo a la cumplimentación de una declaración telemática de sucesión, utilizando el programa informático gratuito de la Agencia de Sucesiones “sucesiones en línea”.

También veremos, cómo enviar la herencia y cómo configurar la transferencia automática. También veremos, cómo proceder a la transmisión telemática de la sucesión y cómo solicitar la transmisión automática de bienes.

Además, el programa informático gratuito “successionionline”, que puede descargarse de la página web de la Agenzia delle Entrate, le permite preparar la declaración de sucesión, pero no le ayuda en el proceso de compilación y presupone un conocimiento profundo del tema.

Para iniciar el software, haga doble clic en el icono del software en el escritorio de su ordenador. O pulsa el botón derecho y lánzalo. Normalmente hago clic con el botón derecho y ejecuto como administrador.

En la misma pantalla del programa introduciremos los datos del heredero declarante. Le recuerdo que hay varias personas que pueden presentar una declaración de herederos. En este ejemplo suponemos que un heredero presenta la herencia.

Hoja de cálculo del impuesto sobre sucesiones y donaciones

Si un condómino sufre daños por infiltración desde la terraza de arriba, que se encuentra en estado de deterioro por falta de mantenimiento, es responsabilidad de todos los condóminos, ya que están obligados a mantenerla. Los criterios de prorrateo del gasto siguen las normas del artículo 1126 del Código Civil.

El reparto de los gastos de iluminación del jardín común se realiza según el art. 1123 párrafo 1, es decir, en base a las cuotas de las milésimas. El jardín contribuye a realzar el valor arquitectónico de todo el edificio y las obras de mantenimiento del alumbrado también sirven para la seguridad de todo el edificio.

El almacenamiento o acceso técnico es estrictamente necesario para el fin legítimo de permitir el uso de un servicio específico solicitado explícitamente por el abonado o usuario, o con el único fin de llevar a cabo la transmisión de una comunicación a través de una red de comunicaciones electrónicas.